Você pagaria mais por uma casa com bomba de calor?
Você pode apostar que sim.
Eu ficaria feliz em desembolsar mais dinheiro para evitar uma fornalha a gás ou óleo, que – ao contrário de uma bomba de calor totalmente elétrica –vomita subprodutos tóxicos da combustãocorre o risco de envenenamento minha família com monóxido de carbono e contribui para as mudanças climáticas. E enquanto bombas de calorque fornecem aquecimento e resfriamento, normalmente custam mais antecipadamente do que os fornos convencionais, eles são duas a quatro vezes mais eficientee assim poderia me economizar dinheiro a longo prazo.
Aparentemente, não sou o único a valorizar o conforto, a segurança e os benefícios económicos destes aparelhos.
As bombas de calor dão um impulso aos valores residenciais, de acordo com um novo relatório pela organização sem fins lucrativos Colaborativa do Consumidor de Energia Inteligenteque estuda comportamentos, interesses e preocupações dos consumidores na transição energética; 257uma plataforma de inteligência do cliente que traça o perfil dos EUA. características de propriedades residenciais para empreiteiros, serviços públicos e outros; e o grupo comercial Associação Nacional de Corretores de Imóveis. A sua análise mostrou que os proprietários que instalam uma bomba de calor podem recuperar até um quarto do seu custo apenas mencionando-a nos anúncios de imóveis quando estiverem prontos para vender.
Embora alguns proprietários possam investir em uma bomba de calor por sua boa-fé ambiental, para a maioria das pessoas, a economia supera tudo, disse Scott Rosenberg, cofundador e CEO da 257. “Um proprietário que abre uma garagem, refaz o banheiro, melhora a cozinha, sempre pensa: ‘Vou receber esse valor de volta?’
Ao analisar mais de meio milhão de vendas de casas nos EUA com bombas de calor canalizadas entre 2024 e 2025, os autores descobriram que aqueles com listagens imobiliárias que mencionam a bomba de calor normalmente desfrutavam de um aumento no preço de venda de 0,6% a 1% em relação às casas que não anunciavam o seu aparelho eficiente. Este aumento modesto se traduz em US$ 2.300 a US$ 3.900 por casa, dado um preço médio de venda de US$ 399.000.
“Apenas US$ 4 mil não parece muito dinheiro na venda de uma casa”, disse Rosenberg. “Mas, na verdade, é uma parte significativa do investimento que você fez para obter a bomba de calor.”
Em 2026, um sistema de bomba de calor canalizado custa, em média, cerca de US$ 15.400por mercado de energia EnergySage – embora os preços variem muito dependendo da região, do tamanho da casa e do serviço elétrico e dos empreiteiros locais, para citar algumas variáveis. Um forno a gás comparável mais um sistema AC central pode custar metade isso, de acordo com a plataforma de serviços domésticos Angi. Mencionar a bomba de calor de uma casa na lista de venda, assumindo que o custo do aparelho está próximo do preço médio, pode recuperar cerca de 15% a 25% do gasto.
Agora, cada casa é diferente e as pessoas pagam prêmios de boa vontade por uma ampla variedade de atributos, como a planta baixa, as vistas e as vibrações do bairro.
Mas Rosenberg está confiante de que, quando se trata de listagens imobiliárias, o aumento nos preços das bombas de calor é real, devido ao abordagem que sua equipe usou e a quantidade de dados que analisaram. 257 usou uma técnica de aprendizado de máquina para agrupar casas em centenas de atributos para identificar aquelas que são quase idênticas, disse ele. Depois, dentro desses grupos, os preços de venda foram contrastados para as casas onde a bomba de calor era ou não mencionada na listagem.
Yueming “Lucy” Qiu, professora de economia da Universidade de Maryland, classificou o relatório “muito valioso” por ajudar a avaliar o prêmio que as pessoas atribuem às bombas de calor. “Na verdade, estou muito feliz que isso tenha sido divulgado”, disse Qiu, que investigou o assunto anos atrás em uma escala geográfica menor.
Em 2020, Qiu e seus colegas publicaram um estudo revisado por pares na Nature Energy que analisou as vendas de casas em 23 estados de 2000 a 2018 para verificar se a presença de uma bomba de calor melhorou os preços de venda da propriedade.
